Są to wstępne dane, podsumowujące pierwszy kwartał 2023 roku. Pełne statystyki będą znane, kiedy do banku centralnego napłyną dane za marzec.
Mieszkania w Polsce. Gdzie najdroższe?
W Polsce mamy aż trzy miasta wojewódzkie, w których za metr lokalu z tak zwanej "drugiej ręki” trzeba płacić ponad 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Są to Gdańsk, Kraków i Warszawa. Z kolei za nowe mieszkania od deweloperów – ze względu na ich wyższy standard – przeważnie trzeba płacić więcej. W efekcie na rynku pierwotnym miast z cenami przekraczającymi 10 tysięcy złotych za metr mamy dwukrotnie więcej, czyli aż 6. - Są to Gdańsk, Gdynia, Kraków, Szczecin, Warszawa i Wrocław – tak wynika z najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego.
Ceny mieszkań w Polsce. Gdzie wzrosły najbardziej?
Wyliczenia pokazują, że nowe mieszkania w najtańszej cenie możemy kupić w Zielonej Górze, stolicy województwa lubuskiego. Także w tym mieście są jedne z najniższych w Polsce stawek za mieszkania używane.
W zdecydowanej większości miast wojewódzkich, w porównaniu z ubiegłym rokiem, nastąpił wzrost cen. Stawki za nowe lokale najbardziej poszybowały w górę w Opolu (25 procent), Szczecinie (24 proc.) oraz Kielcach (18 proc.). Największe wzrost ceny za mieszkania na rynku wtórnym odnotowano w Zielonej Górze (15 proc.) oraz Wrocławiu (13 proc.) i Poznaniu (11 proc.).
Ceny mieszkań w Polsce - danej z województw
Przeciętna cena transakcyjna za nowe mieszkania w miastach wojewódzkich:
- Białystok - 8 390 złotych za metr kwadratowy, wzrost o 4%
- Bydgoszcz - 8 522 zł, wzrost o 10%
- Gdańsk - 10 874 zł, spadek o 3%
- Gdynia - 12 431 zł, wzrost o 5%
- Katowice - 9 594 zł, wzrost o 7%
- Kielce - 8 201 zł, wzrost o 18%
- Kraków - 11 442 zł, wzrost o 9%
- Lublin - 9 127 zł, wzrost o 9%
- Łódź - 8 451 zł, wzrost o 9%
- Olsztyn - 8 239 zł, wzrost o 11%
- Opole - 8 848 zł, wzrost o 25%
- Poznań - 9 980 zł, wzrost o 13%
- Rzeszów - 8 207 zł, wzrost o 10%
- Szczecin - 11 173 zł, wzrost o 24%
- Warszawa - 12 861 zł, wzrost o 4%
- Wrocław - 11 112 zł, wzrost o 11%
- Zielona Góra - 7 566 zł, wzrost o 10%
Przeciętna cena transakcyjna za mieszkania używane w miastach wojewódzkich:
- Białystok - 7 599 zł, wzrost o 7%
- Bydgoszcz - 6 389 zł, wzrost o 3%
- Gdańsk - 10 963 zł, wzrost o 6%
- Gdynia - 9 436 zł, wzrost o 6%
- Katowice - 6 319 zł, wzrost o 6%
- Kielce - 6 384 zł, wzrost o 8%
- Kraków - 10 872 zł, wzrost o 10%
- Lublin - 7 761 zł, wzrost o 3%
- Łódź - 6 579 zł, wzrost o 5%
- Olsztyn - 6 793 zł, spadek o 1%
- Opole - 6 852 zł, wzrost o 10%
- Poznań - 8 302 zł, wzrost o 11%
- Rzeszów - 8 133 zł, wzrost o 3%
- Szczecin - 7 788 zł, wzrost o 3%
- Warszawa - 11 940 zł, spadek o 2%
- Wrocław - 9 980 zł, wzrost o 13%
- Zielona Góra - 6 496 zł, wzrost o 15%
Więcej chętnych na kredyty mieszkaniowe
Jakie tendencje na rynku mieszkań widzą specjaliści?
- Oczywiście nie możemy zupełnie wykluczyć scenariusza negatywnego, ale z każdym tygodniem coraz więcej przemawia za zupełnie odwrotnym rozwojem wydarzeń. Dane BIK (Biura Informacji Kredytowej - przyp. PSta) pokazują od ośmiu miesięcy odradzanie się popytu na kredyty mieszkaniowe, a wtórują im dane Otodom Analytics pokazujące w tym samym czasie ponad dwukrotną poprawę wyników sprzedaży mieszkań. Wyraźną lepsze są nawet w dane GUS na temat liczby mieszkań, których budowę rozpoczynają deweloperzy - mówi Bartosz Turek, główny analityk ogólnopolskiego dewelopera HREIT.
